Малые отели – большой бизнес

С каждым днем, несмотря на общее сложное экономическое положение, прирост туристов в крупных городах России, в особенности Москве и Питере значительно растет. Это позволяет реконструировать и строить новые гостиницы, а также отели разных ценовых категорий и типов. На слуху все больше  пятизвездочных гостинниц с количеством номеров от сотни до полутысячи.

Конечно, не всегда такое строительство бывает целесообразным, ведь затраты существенные на постройку и в частности содержание, а мелкий и средний предприниматель себе такое вряд ли позволит. Кроме затрат на строительство серьезные средства на обеспечение безопасности, несмотря даже на то, что в Москве защита от прослушки, камеры наблюдения и прочее оборудование можно подыскать даже в недорогом сегменте.  Стоит помнить, что гостиницы далеко не всегда загружаются хотя бы на половину, хотя в большинстве случаев все зависит от расположения.

По подсчетам экспертов небольшой отель на пять звезд может обойтись приблизительно в десять миллионов долларов. Проект окупается не ранее, чем через семь лет с начала инвестирования и пять лет с момента, когда гостиница начала эксплуатироваться. Рентабельность можно оценить на уровне 20 процентов в случае, если в среднем загруженность за год будет составлять от 40 до 50 процентов от всех мест.

Строительство таких отелей, как уже говорилось выше, действительно бьет по карману, что обязательно скажется на цене, которая может достигать  трехсот долларов в сутки. Поэтому наиболее оптимальными сегодня являются небольшие гостиницы на 20  и менее номеров. Небольшие коттеджи или прочие существующие здания можно спокойно перепрофилировать под гостиницу. Таким образом, отель быстрее начинает заселяться, а цена будет снижена до 20-90 долларов. Все будет зависеть от комфорта и места расположения.

Малые отели становятся все более популярными не только у нас. Конечно, там все проще: не так продумана система безопасности, не всегда ведется одноканальная запись телефонного разговора с клиентами и т.п. Несмотря на это в Европе тенденция постройки таких отелей прослеживается уже давно и только сегодня мини отельный бизнес пришел к нам. Такие небольшие гостиницы называют семейными из-за возможности обслуживать и содержать семью, с привлечением наемного персонала.

Сегодня в России семейных отелей очень мало, и насчитать их можно не более 100, но с каждым днем строятся новые здания, которые готовы принять все больше людей, предоставив комфорт, уют и невысокие цены.